綠色低碳 時(shí)代所向——更節(jié)能環(huán)保的生態(tài)辦公
面對(duì)地球環(huán)境退化和氣候變化的加速，可持續(xù)性設(shè)計(jì)儼然已經(jīng)成為了探討環(huán)境問(wèn)題和應(yīng)對(duì)地球危機(jī)的必備解決方案之一。2020年，國(guó)家主席習(xí)近平提出了“碳達(dá)峰、碳中和”的工作目標(biāo)。2021年，“碳達(dá)峰、碳中和”被正式納入生態(tài)文明建設(shè)的整體布局中。當(dāng)前，全球各國(guó)形成“碳中和”共識(shí)，減碳趨勢(shì)不可阻擋。
作為全球最為廣泛應(yīng)用的綠色建筑及城市認(rèn)證體系，LEED 已走入全球 182 個(gè)國(guó)家和地區(qū)，成為超過(guò) 110,000 個(gè)項(xiàng)目尋求綠色升級(jí)和轉(zhuǎn)型的首選工具，數(shù)百萬(wàn)人在 LEED 認(rèn)證的建筑空間中工作、生活。（信息來(lái)源：LEED進(jìn)行時(shí)）
這些認(rèn)可的背后也正是 LEED 的價(jià)值所在：建筑全行業(yè)是組成社會(huì)生產(chǎn)、生活的主要領(lǐng)域，其產(chǎn)生了全球近 40% 的碳排放（信息來(lái)源：央廣網(wǎng)），而 LEED 正致力于減少建筑碳足跡，指引樓宇和城市應(yīng)對(duì)氣候變化及提升人類生活品質(zhì)做出積極的貢獻(xiàn)。
綠色、環(huán)保、節(jié)能等優(yōu)勢(shì)疊加下，擁有LEED認(rèn)證的寫字樓顯然備受世界500強(qiáng)、行業(yè)龍頭等企業(yè)青睞，已是它們辦公選址的重要參考指標(biāo)。IBM、微軟、蘋果等世界500強(qiáng)企業(yè)在選擇辦公樓時(shí)會(huì)采用擁有LEED認(rèn)證的建筑，綠色環(huán)保、高效的辦公空間在很大程度上推動(dòng)了企業(yè)高速發(fā)展。
以LEED鉑金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)打造的鑫江中心作為倡導(dǎo)綠色辦公的先驅(qū)者，積極踐行生態(tài)環(huán)保、綠色發(fā)展理念，打造近萬(wàn)平米藝術(shù)景觀廣場(chǎng)，通過(guò)對(duì)水系、石材鋪裝、燈光、綠植等元素的提煉疊加，為交互式辦公、從容洽談、綠色接待給予更多可能。
總部經(jīng)濟(jì)集群 區(qū)域升級(jí)——領(lǐng)馭全球資本的青島基址
總部經(jīng)濟(jì)作為現(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)的重要形態(tài)，是衡量一個(gè)城市或地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的重要標(biāo)志，更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、增長(zhǎng)動(dòng)能的顯性指標(biāo)。
在中國(guó)，總部經(jīng)濟(jì)“風(fēng)暴”從首都北京始發(fā)，席卷到全國(guó)各地。而今，總部經(jīng)濟(jì)在北京中關(guān)村、金融街，上海陸家嘴、張莊新區(qū)、深圳南山硅谷……這些成功的“中國(guó)版本”的帶動(dòng)下，已經(jīng)成為拉動(dòng)?xùn)|方巨龍突入城市現(xiàn)代化進(jìn)程的強(qiáng)大引擎。
隨著可持續(xù)發(fā)展及 “雙碳” 目標(biāo)的提出，綠色建筑已成為大勢(shì)所趨，各省市對(duì)綠色建筑激勵(lì)政策其方式主要包括：土地轉(zhuǎn)讓、土地規(guī)劃、財(cái)政補(bǔ)貼、稅收、信貸、容積率、城市配套費(fèi)、審批、評(píng)獎(jiǎng)、企業(yè)資質(zhì)、科研和消費(fèi)引導(dǎo)等。一座LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的寫字樓更容易吸引名企總部擇址。
鑫江中心擇址唐島灣芯，對(duì)其而言，隨著西海岸新區(qū)、唐島灣金融科創(chuàng)區(qū)政策的加持，“總部基地”的發(fā)展藍(lán)圖愈發(fā)清晰。未來(lái)，鑫江中心也將圍繞城市頂層戰(zhàn)略，服務(wù)于青島經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，拔節(jié)向上，蓄勢(shì)前行。
嚴(yán)苛考察 鳳毛麟角——鉑金品質(zhì) 尊崇商務(wù)體驗(yàn)
在目前世界各國(guó)的綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，LEED認(rèn)證評(píng)分體系被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。就像一場(chǎng)綜合考試，在創(chuàng)新設(shè)計(jì)、選址與交通、可持續(xù)場(chǎng)地、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境、地域優(yōu)先等八大方面對(duì)建筑物進(jìn)行考察評(píng)估，對(duì)超過(guò)69個(gè)小項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估打分?？偡?10分，分成：認(rèn)證級(jí)（40–49）、銀級(jí)（50–59）、金級(jí)（60–79）、鉑金級(jí)（80以上）四個(gè)等級(jí)。
據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，LEED寫字樓明顯較普通寫字樓具有競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)主要城市LEED寫字樓對(duì)比普通寫字樓的租金溢價(jià)中位數(shù)達(dá)25%，LEED認(rèn)證寫字樓平均出租率為81.7%，較普通寫字樓高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，鉑金級(jí)認(rèn)證寫字樓因其稀缺性和更好的功能性市場(chǎng)表現(xiàn)更高一籌，其平均出租率達(dá)86.7%。
健康辦公 舒適體驗(yàn)——敬獻(xiàn)世界名企的商務(wù)標(biāo)桿
據(jù)USGBC 針對(duì)美國(guó) 1,000 + 名上班族的調(diào)研，結(jié)果表示在 LEED 認(rèn)證的綠色建筑中工作的員工比在傳統(tǒng)建筑中更快樂(lè)、更健康、更富有成效。79％的受訪者表示他們會(huì)選擇 LEED 認(rèn)證建筑中的工作而不是非 LEED 建筑；81％的人表示，在 LEED 認(rèn)證的建筑中工作，空氣質(zhì)量的提高可以改善他們的身體健康和舒適度。
相比非鉑金級(jí)寫字樓，鑫江中心從開(kāi)放空間、辦公空間、采光、空氣質(zhì)量以及舒適度等方面全面考量，將綠色、科技、可持續(xù)的理念貫穿始終。
鑫江中心采用LOW-E超白玻璃幕墻，在自然采光充足的條件下，可有效屏蔽進(jìn)入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射、避免溫室效應(yīng)，降低空調(diào)的能源消耗。同時(shí)，采用智能照明管理系統(tǒng)，充分利用天然采光，在保證室內(nèi)正常照度的前提下減少人工照明。這些避免的資源消耗相當(dāng)于碳排放減少34%、能源消耗減少25%、水資源消耗減少11%。( 數(shù)據(jù)來(lái)源：www.usgbc.org/leed/why-leed)
人的一生大部分時(shí)間在建筑和室內(nèi)空間度過(guò)，這也使提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量變得至關(guān)重要。鑫江中心配備了VAV變風(fēng)量系統(tǒng)，在保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的同時(shí)，更能精確分區(qū)控制室內(nèi)溫度，讓處于不同方位的工位，都能享有舒適的體感溫度，有效避免資源浪費(fèi)。這種健康、舒適的環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)，配合著室外充足光照，讓整棟樓宇內(nèi)的人們都可以享受到現(xiàn)代辦公科技與自然環(huán)境相融合的愜意辦公環(huán)境。
真正的卓越，不是俯瞰全城高度第一的執(zhí)念，而是源自生命對(duì)于追求美好生活的初心。鑫江中心，站位全球企業(yè)的青島總部，擇址唐島灣芯，以鉑金品質(zhì)，打造高規(guī)格、旗艦級(jí)商務(wù)空間，從尺度到氣度，皆為世界級(jí)名企量身定做。
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